資產5年狂翻40倍的低調帝國，鏈家股東已集齊半個科技圈

2016 年，孫宏斌三個月時間“花了”360 個億，前幾天這個“并購狂魔”又出手了。

年初，港股上市公司融創中國發出公告稱，其間接全資附屬公司融創房地產與北京鏈家及其經營股東訂立增資協議，融創房地產（或其指定關聯方）將通過增資 26 億元獲得北京鏈家 6.25% 的股權，由此計算可得出鏈家的估值已經達到 416 億元。

公告還稱，融創中國將有權向鏈家委任一名董事，鏈家將成為融創中國的聯營公司。

隨后不久，孫宏斌在解釋融創投資樂視的邏輯時，說到這樣一句話：“投鏈家我們談了一年，因為鏈家不是想投就投，是投不進去。”

當然，面對“金餑餑”鏈家，除了孫宏斌之外，有不少企業和投資人紛紛低調入場。今年 2 月份，在鏈接新加入的五家公司中，有由旭輝董事長林中及其兄弟注冊的上海旭輝企業有限公司、新華聯控股、上海人壽以及早年由多位房企大佬發起的中城聯盟加入其中。而這些，只是鏈接股東板塊中的冰山一角。

而在上一輪募資的股東中，除了騰訊、百度外，王長田的光線傳媒，劉永好的新希望亞太，均已不同名目交叉入股鏈家。除此之外，還有中國平安下屬平安金融科技、家電廠商九陽股份、生產太陽能熱水器的日出東方，明源軟件以及杭州房企濱江集團等都有參與。

除企業之外，各類資管及投資者也紛紛涌上，各類資管規模不一，從諾亞財富到深圳海峽資管，從源碼資本到招商局資本，從執一資本到格上財富。除此之外，國有資本也出現在鏈家的股東版圖上。

除上述的招商局資本，上海人壽之外，常州市人民政府設立的常州投資集團、南京市政府控制設立的揚子國投、江蘇省人民政府間接控制的江蘇云杉資本管理有限公司以及重慶國際信托這些國有獨資的企業和機構也現身其中。

當然，個人投資的也不再少數。今日頭條張一鳴，美團王興，58 同城姚勁波等的身影也可以看到。

據統計，鏈家目前登記的股東共有 32 個，而實際背后的二級股東達到 129 個之多。因股東過于多，層層交叉，繁瑣復雜無法準確到持股比例，但是面對不斷融入的投資，越來越多新來者的加入，左暉個人的持股比例不斷稀釋。據推測，鏈家首輪募資出讓的股權比例有 14% 左右。

然而，面臨規模如此之大的股東名單，僅僅只有半年時間。在 2016 年 8 月份，鏈接的股東除了左暉之外還只是公司高管。兩年的快速發展和擴張，如今的鏈接再也不僅僅是一家中介房屋機構了。

2015 年鏈家的稅后純利為 8.09 億，相比 2014 年激增 986.21%；2016 年年中的資產凈值是 16.14 億，而如今依據融創獲得股權可得，此時鏈家的估值已高達 416 億。這個五年前的注冊資本相比，高出近 40 倍。

這個中介在過去的幾年不斷向擴張，來勢洶洶勢不可擋，驚人的財務增長率吸引無數投資人的目光。對曾透漏有上市計劃的鏈家，這些“先行者”早已有了參賽資格。

來自: 36kr.com