騰訊3億租新樓 深圳寫字樓供應仍緊張

日前，互聯網巨頭騰訊斥資約 3 億元，在緊鄰前海中心的龍光世紀大廈整體租下 3 萬平方米甲級寫字樓，以緩解辦公用地緊張的局面。

龍光地產內部人士稱，預計未來將有財付通、研發部、市場部等部門的 3000 多名員工進駐辦公。

在急速擴張多年后，騰訊飽受辦公場地緊張的困擾。騰訊目前在深圳南山區深南大道旁擁有一棟自用物業——深圳騰訊大廈，并在周邊的朗科大廈、飛亞達大廈等租用了大量寫字樓，初步形成了一個集群，另外，騰訊在北京、上海等地也租用了大量的商業物業。

據悉，除了租用寫字樓，騰訊已計劃在深圳興建新的辦公樓，以滿足擴張需求。

深圳龍光地產營銷中心副總經理姚楊透露，騰訊租下龍光世紀大廈兩棟共 26 層商務寫字樓，租賃面積達到 3 萬平方米，租期為五年，平均租金價格達到每月 160 多元/平方米。

與騰訊大舉擴張相對應的是，深圳寫字樓供應相對緊張的狀況。

中原地產提供的數據顯示，2011年深圳全市寫字樓空置率保持在3%-7%，租賃需求旺盛，短期內寫字樓市場供不應求的局面無法得到緩解。數據顯示，2011年全年，一手寫字樓成交均價較 2010 年上漲 19.1%，而二手寫字樓租金水平較 2010 年上漲 22.1%。從最近兩個月來看，寫字樓市場春節后復蘇迅速，且租金與售價持續高居不下，部分稀缺單位租金甚至漲至 300 元／平方米，更有個別單位售價超過 7 萬元／平方米。